Оценка стоимости недвижимого имущества
| Тип недвижимости | Стоимость оценки, руб | Срок, дней |
| Квартира, комната | ||
|
|
|
| Коттедж | ||
|
|
|
| Помещения | ||
|
|
|
Принято считать, что недвижимое имущество – это земельные участки и все то, что непосредственно связано с землей, например, здания, незавершенные постройки и сооружения. Эти объекты невозможно переместить из одного места в другое, не причинив им вреда. Когда производится оценка недвижимости в Новосибирске, то берется во внимание основной закон, прописанный в Гражданском кодексе РФ. В ст.130 можно просмотреть полный перечень объектов, которые относятся к недвижимым объектам. Они обязательно подлежат государственной регистрации. Поэтому даже морские и воздушные суда, космические объекты, считаются недвижимостью.
Оценка стоимости недвижимости, производимая нашей компанией, зависит, в первую очередь, от того, какой конкретно объект рассматривается, ведь ее распределяют на жилую, коммерческую и земельные участки. К жилой недвижимости можно отнести квартиры, дома и другие частные постройки. Оценка здания в этом случае зависит от рыночной или ликвидационной стоимости объекта. К коммерческой недвижимости можно отнести здания и сооружения на предприятии, торговые и офисные помещения. В этом случае оценка недвижимого имущества происходит в несколько этапов по более сложной схеме.
Зачем нужна оценка жилой недвижимости?
Клиенты, которые обращаются в нашу компанию, точно понимают, для каких целей нужна оценка их жилплощади. Наиболее распространенные причины, по которым потребуется оценочная стоимость жилья:
- желание получить ипотечный кредит;
- страхование недвижимого имущества;
- расчет суммы арендной платы при подписании договора аренды и передачи недвижимости в пользование;
- при разрешении споров и разделе имущества (бракоразводный процесс);
- при продаже квартиры, дома и прочей недвижимости;
- в момент вступления в права наследования.
Какие документы необходимы при оценке недвижимости
В первую очередь наши клиенты должны знать, что нужно иметь при себе на руках правоустанавливающие документы, которые стали основанием для возникновения прав собственности. Также на недвижимое имущество каждый человек должен предоставить оценочной комиссии технические документы:
- кадастровый паспорт;
- техпаспорт;
- свидетельство о Госрегистрации права собственности.
Разумеется, перечень документов может несколько измениться, но специалисты нашей компании, руководствуясь многолетним опытом, помогут разобраться с этой проблемой.
Когда следует производить оценку коммерческой недвижимости?
Мы всегда готовы помочь нашим клиентам провести оценку стоимости недвижимости в особенности, когда речь идет о коммерческой сфере.
Важно знать, что она необходима для:
- переоценки активов;
- продажи недвижимого имущества;
- получения ипотеки;
- оформления страховки;
- системы налогообложения на предприятии;
- определения размера арендной платы, если недвижимость передается во временное пользование;
- принятия инвестиционных решений;
- принятия управленческих решений и формирования выводов по этому поводу.
Документы, необходимые для оценки здания
Для оценки недвижимого имущества, которое используется в коммерческих целях, следует обратиться к нашим специалистам, которые помогут собрать полный пакет документов. Для этого процесса понадобятся правоустанавливающие, правоудостоверяющие и технические документы, а также для юридических лиц – справка о балансовой стоимости объекта и документация относительно имеющихся финансовых обременений.
Перечень документов может изменяться со временем, поэтому лучше сразу обратиться к нашим специалистам за разъяснениями, что поможет сэкономить не только время нашим клиентам, но и денежные средства. Ведь, наверняка, мало кто следит за изменениями в законодательстве. Все наши сотрудники располагают наиболее достоверной информацией и имеют опыт, когда дело касается оценки недвижимого имущества.
Для чего проводится оценка земельных участков?
Сотрудникам нашей компании наиболее часто приходиться сталкиваться с клиентами, которым необходимо сделать оценку земли. Это весьма трудоемкий процесс, который занимает гораздо больше времени, нежели тогда, когда дело касается оценки квартиры.
Оценка стоимости земельных участков необходима для:
- разрешения споров при разделе имущества;
- получения кредита по ипотеке;
- вступления в наследственные права;
- продажи земли;
- принятия инвестиционных или управленческих решений;
- определения суммы арендной платы при передаче земли в пользование.
Перечень документов, необходимых при оценке земли
Для оценки недвижимости наши специалисты настоятельно рекомендуют не тратить время понапрасну и начинать собирать технические документы на землю, правоустанавливающие и правоудостоверяющие, взять выписку из кадастра.
Юридическим лицам, в чьем распоряжении имеется земельный участок, необходимо предоставить документ о наличии обременений, если такие имеются.
Законодательная система постоянно терпит перемены, за которыми сложно уследить простому человеку, не подкованному юридически. Именно поэтому мы рады предоставить вам свои услуги при оценке недвижимого имущества, учитывая все ваши пожелания и сроки, отведенные на это дело.